분양받은 아파트 대지권 등기 서류 안내

분양받은 아파트에 살다보면 2년뒤 대지권 등기 서류가 날아올텐데요. 아파트 대지권 등기 서류발급 받는법을 알아볼게요.

셀프 등기 하는 방법도 있는데 가격도 비싸고 일처리도 늦어서 단체등기를 추천합니다. 보통 동대표 회의에서 안건을 상정해서 대지권 등기 법무사를 선택해서 할텐데 가격은 3~5만원 사이입니다. 의뢰를 할경우30~40만원 사이고 만약에 셀프 등기를 할 경우 지식은 얻겠지만 차비 서류 시간을 대비 별로 효율적이지 않네요.

대지권등기 공문

 

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아파트 대지권 등기 하는이유

대지권 등기를 하는 이유는 처음 대지는 정비 되지 않아 소유권이 되어 있다가 분양후 건물은 계약할때 계약서를 쓰지만 아직 대지에 대해서 등기는 소유자가 아닙니다. 

 

만약에 아파트를 사고 팔고자 할때는 대지의 소유자가 LH 보다는 자신이 가지고 있는 권리가 있어야 집을 사고 팔때 유연해지겠지요.

 

아파트 대지권 등기 대상

분양 아파트 및 상가

 

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아파트 대지권 등기 종류

대지권이전등기 (대지권이전 및 표시변경등기)

 

아파트 대지권 등기 신청 자격

분양아파트의 등기사항전부증명서(집합건물) [(구)건물등기부등본]상 현재 소유자

 

※ 등기업무 편의를 위한 당체등기진행 법무사는 입주자대표회의 등 입주민을 대표할 수 있는 가구를 통하여 선정 하실 수 있으며, 단체등기진행 법무사가 선정되기 이전에도 소유주님이 직접 등기를 신청하시거나 자유롭게 법무사를 선정하시어 등기위임이 가능함을 알려드리오니 업무에 참고하시기 바랍니다. 

 

아파트 대지권 등기신청 구비서류

(3개월 이내 발급된) 주민등록초본 1부, 건물 등기사항전부증명서 1부, 위임장 1부

당사 교부서류 : 법인인감도장이 날인된 위임장 1부, 법인인감증명서 1부, 대지권규약 1부, 등기필정보 1부

 

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아파트 대지권 등기신청 제출서류

1. 주민등록 등본 1통(주민등록번호 모두 기재)

2. 건물등기부등본 

     대법원 인터넷 등기소 바로가기

3. 취득세, 주택채권 영수증 사본

     건물등기시 취득세 납부 영수증 사본(건물등기시 채권 구매 영수증)

     - 없을경우 건물등기시 해당 법무사에 의뢰 요청 가능

4. 일반도장